最新其它楼讯

什么是房屋维修基金?房屋维修基金使用的条件和范围?

• 2023个税住房租金怎么申请扣除?2023房贷退税需要满足什么条件?

  不少人在参加工作之后是需要扣除个人所得税的，但有是人会用租房租金来抵扣，那么2023个税住房租金怎么申请扣除?2023房贷退税需要满足什么条件?一、2023个税住房租金怎么申请扣除1、需要输入个人信息登录个税APP，然后在首页中找到【下一年度专项附加扣除】并点击，随后在跳转的页面中点击【去确认】即可。如果是去年已经办理专项扣除的用户，则直接选择【去查看】即可。2、在进入下一个页面之后，用户需要点击【专项附加扣除】页面的【住房租金】。如...

• 100平的别墅算普通住宅吗?100平方的房子评估费多少?

  住宅是一般人置业的主要选择，毕竟70年产权房才能真正让人放心。那么100平的别墅算普通住宅吗?100平方的房子评估费多少?一、100平的别墅算普通住宅吗虽然说100平的别墅面积不大，还在普通住宅的标准范围内，但是别墅的容积率和价格也是一方面，只有容积率在1.0以上，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下才能算作是普通住宅，而别墅很难满足后两点，如果满足的话也确实算是普通住宅。二、100平方的房子评估费多少如果...

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  26层楼房13层是设备层吗?26层楼间距40米选几楼?

  很多人在买房子的时候都想避开设备层，能不买在设备层就不买在设备层，那么你知道26层楼房13层是设备层吗?26层楼间距40米选几楼?一、26层楼房13层是设备层吗26层楼房13层不一定刚好是设备层，要根据房子建设的实际情况来确定。一般26层楼房的设备楼很有可能会放在12层、13层和14层这些中间层，所以13层存在是设备层的可能性。为什么不能买设备层1、设备层就是堆满维修设备的一层，比较乱，比较吵;2、顶楼本来是避险的，但...

  2023-06-05 09:52
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  自建房限制层高的原因?农村盖房子为什么会限高?

  自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。一、自建房限制层高的原因1、安全考虑农村的房屋大多采用的是砖混结构，这种房屋结构的密度比较大，抗震能力非常差，...

  2023-05-25 09:35
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  人才安置房申请条件?安置房可以买卖吗?

  安置房就是我们俗称的拆迁安置房，是由于政府要进行城市规划建设或者大型公共设施建设而用到居民的用地，为居民临时建造的房屋。一、人才安置房申请条件1、具有全日制普通院校本科以上学历，在市区工作三年(含)以上的毕业生;新引进的在市区工作的具有硕士研究生以上学历或副高以上职称的高层次人才;市新引进的急需高技能人才。2、市区城镇常住户口，已婚无住房，且夫妻双方近5年内均无房屋变更、拆迁史。二、安置房可以买卖吗拆迁安置房是可以买卖...

  2022-11-29 16:36
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  房子朝向是怎么看的?购房如何看房屋朝向问题?

  购房者在买房时除了要看房子的价格，还要看房子的户型，房子的朝向。今天就和大家聊一聊关于房子朝向的问题。 一、房子朝向是怎么看的 1、从户型图上看房子朝向 通常，购房者在看房时首先接触到的只是房屋的户型图。因此在看户型图时，购房者一定要根据指向标分清南北，然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台(窗户)朝向，即为整套房屋的朝向。如果客厅和主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向就为南向。另外，如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话，常遵循“先厅后卧”的原则，也...

  2022-11-18 09:28
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  办理房屋租赁登记备案的程序是什么?如何办理住房租赁登记备案?

  租赁双方持规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。一、办理房屋租赁登记备案的程序是什么房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记，填写《上海市房屋租赁登记申请表》，并提验有关证件...

  2022-11-12 09:39
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  不动产统一登记的目的是什么?为什么要登记不动产?

  不动产登记可能有很多没有买过房的人不是很清楚它的目的。其实就是将房屋信息进行统一的登记管理，等有效管理房屋。一、不动产统一登记的目的是什么答：整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度，是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容，也是完善社会主义市场经济体制，建设现代市场体系的必须要求，对保护不动产权人，合法产权，提高政府治理效率和水平，尤其是方便企业，方便群众具有重要意义。二、为什么要登记不动产我国不动产登记信息数据分散、“九...

  2022-09-30 13:57
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  公积金贷款额度的一般要求，公积金贷款额度规定你一定要看!

  公积金其实是一笔很大的收入，现在很多好的单位都是全额缴纳公积金，也就是最高限度缴纳，都是很有利于职工的，等于单位给你一部分钱。如果你不买房子，我劝你那你就攒着，一直到退休了，你再拿出来，那时你就能看到那将是一笔很大的钱。那么下面我们就来说说公积金贷款额度的一般要求。一、公积金贷款额度的一般要求1、不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限...

  2022-08-26 16:49
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  公积金贷款贷款人需要提供的资料，公积金贷款对象是谁?

  公积金贷款成了现阶段最受欢迎和首选的贷款方式之一。通常买房是由夫妻双方贷款然后共同还款，贷款时往往要确定一个主贷人。 一、公积金贷款贷款人需要提供的资料 1、贷款人需要提供具有法律效力的身份证件; 2、住房公积金储蓄卡及借款人名章; 3、合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料; 4、购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明; 5、使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶住房公积金储蓄卡、身...

  2022-08-19 08:59
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  满二和满五是如何界定的?满二唯一和满五唯一的区别有哪些?

  现在我国的互联网发展十分迅速，很多购房者在买房前都会在网上查询相关内容。相信大部分人在网上找寻二手房源的时候，会经常看到满二唯一和满五唯一的字眼，对于没有购房经验的人来说，并不清楚到底是什么意思。 其实满二唯一和满五唯一主要是所缴的税费不同，因此购房者应该事先做了解，二手房交易中，需要缴纳哪些费用，然后再了解满二唯一和满五唯一有什么不同。 一、满二和满五是如何界定的 1、用于出售的商品房 商品房是以契税完税发票填发的日期或房产证登记日...

  2022-08-03 14:29
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  新房预售合同和正式合同区别是什么?买房签合同补充协议注意事项

  新房预售合同和正式合同有区别的，两种合同签订的场合不同。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房，即现房)销售。 一、签购房合同注意事项 1、首先看开发商是否具备“五证” 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是...

  2022-08-03 10:16