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公积金贷款额度的一般要求，公积金贷款额度规定你一定要看!
其它楼讯 2022-08-26 16:49:49 来源：好房网
公积金其实是一笔很大的收入，现在很多好的单位都是全额缴纳公积金，也就是最高限度缴纳，都是很有利于职工的，等于单位给你一部分钱。如果你不买房子，我劝你那你就攒着，一直到退休了，你再拿出来，那时你就能看到那将是一笔很大的钱。那么下面我们就来说说公积金贷款额度的一般要求。
一、公积金贷款额度的一般要求
1、不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
2、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%);
3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
公积金贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。
公积金单位和个人是等额1:1缴纳的，也就是个人交多少，单位也要等额交多少!公积金全部进入个人公积金账户，可以用于贷款买房和租房等等，退休后可以全额提取余额!
如果你需要买房，那么公积金越多你自掏腰包偿还贷款压力越小!对于公务员国企等等按照12%顶格缴纳公积金的双职工人群来说，公积金较高即可覆盖月供!
二、公积金贷款额度规定
公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。
具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。
三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。
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