退出
澄迈好房网 > 澄迈房产资讯 > 其它楼讯 > 26层楼房13层是设备层吗?26层楼间距40米选几楼?
26层楼房13层是设备层吗?26层楼间距40米选几楼?
其它楼讯 2023-06-05 09:52:54 来源：好房网
很多人在买房子的时候都想避开设备层，能不买在设备层就不买在设备层，那么你知道26层楼房13层是设备层吗?26层楼间距40米选几楼?
一、26层楼房13层是设备层吗
26层楼房13层不一定刚好是设备层，要根据房子建设的实际情况来确定。一般26层楼房的设备楼很有可能会放在12层、13层和14层这些中间层，所以13层存在是设备层的可能性。
为什么不能买设备层
1、设备层就是堆满维修设备的一层，比较乱，比较吵;
2、顶楼本来是避险的，但是一般用不上，所以也会变成设备层;
3、本来顶楼是非常安静的一层，因为有设备层，所以会变得很吵;
4、设备层的卫生也没有一般楼层的好，会经常看见垃圾;
5、负一层的设备层实在是乱，遇到素质低的还会往里面丢垃圾。
二、26层楼间距40米选几楼?
9层以上。26层，70～80米的高度，如果是错开的塔楼，楼间距尚可。9层对采光影响不大，但是阳光相对不充足，但9层的选择明显低了些，如果经济状况允许，尽量高些，阳光以及空气质量更好。
如何计算楼间距?
一般来讲，普通小区的前后楼间距可以用楼高：楼间距=1：1.2的比值计算，不过市区会略小，郊区会略大。
举个例子，如果南面楼是33层的，层高以2.9米来算，日照系数去常规的1.2来算，楼间距=114.84米，那么达到这个标准则即使是住在一楼也不会被邻楼挡住采光。
另外，房屋左右间距的计算方式为：多层(4至6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。
因此，楼间距的计算就是：前后距根据日照间距来计算。那么什么是日照间距?所谓日照间距其实就是指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照，而保持的最小间隔距离。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
自建房限制层高的原因?农村盖房子为什么会限高?自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。一、自建房限制层高的原因1、安全考虑农村的房屋大多采用的是砖混结构，这种房屋结构的密度比较大，抗震能力非常差，...
2023-05-25 09:35 -
房子朝向是怎么看的?购房如何看房屋朝向问题?购房者在买房时除了要看房子的价格，还要看房子的户型，房子的朝向。今天就和大家聊一聊关于房子朝向的问题。 一、房子朝向是怎么看的 1、从户型图上看房子朝向 通常，购房者在看房时首先接触到的只是房屋的户型图。因此在看户型图时，购房者一定要根据指向标分清南北，然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台(窗户)朝向，即为整套房屋的朝向。如果客厅和主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向就为南向。另外，如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话，常遵循“先厅后卧”的原则，也...
2022-11-18 09:28 -
公积金贷款贷款人需要提供的资料，公积金贷款对象是谁?公积金贷款成了现阶段最受欢迎和首选的贷款方式之一。通常买房是由夫妻双方贷款然后共同还款，贷款时往往要确定一个主贷人。 一、公积金贷款贷款人需要提供的资料 1、贷款人需要提供具有法律效力的身份证件; 2、住房公积金储蓄卡及借款人名章; 3、合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料; 4、购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明; 5、使用夫妻双方贷款额度的，需有配偶住房公积金储蓄卡、身...
2022-08-19 08:59 -
满二和满五是如何界定的?满二唯一和满五唯一的区别有哪些?现在我国的互联网发展十分迅速，很多购房者在买房前都会在网上查询相关内容。相信大部分人在网上找寻二手房源的时候，会经常看到满二唯一和满五唯一的字眼，对于没有购房经验的人来说，并不清楚到底是什么意思。 其实满二唯一和满五唯一主要是所缴的税费不同，因此购房者应该事先做了解，二手房交易中，需要缴纳哪些费用，然后再了解满二唯一和满五唯一有什么不同。 一、满二和满五是如何界定的 1、用于出售的商品房 商品房是以契税完税发票填发的日期或房产证登记日...
2022-08-03 14:29 -
新房预售合同和正式合同区别是什么?买房签合同补充协议注意事项新房预售合同和正式合同有区别的，两种合同签订的场合不同。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房，即现房)销售。 一、签购房合同注意事项 1、首先看开发商是否具备“五证” 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是...
2022-08-03 10:16
