最新购房指南

10层电梯房要几楼好?10层小高层有槽钢层吗?

• 新房延期交房怎么办?新房延期交房可以赔偿吗?

  房子延期交房，可以催告开发商。催告后三个月没未交房，可以到人民法院起诉，请求解除房屋买卖合同并赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有...

• 房贷年龄期限最新规定，房贷的贷款期限主要有哪些规定?

  在办理房贷的时候对房贷的贷款期限、贷款人的年龄都是有要求的，必须在规定的范围内，如果超过的年龄限制、期限设置是会导致房贷申请失败的。所谓房贷期限就是贷款的最长期限，房贷年龄期限则是贷款期限和年龄相加的期限。一、房贷年龄期限最新规定对于房贷年龄期限的最新规定就是指广西南宁的规定了，该地区对于房贷年龄期限的要求可以延长至80周岁，即贷款人的年龄和贷款期限相加可以延长至80周岁，换句话说，就是延长了高龄群体办理的房贷的贷款期限。在广西南宁的新规定之...

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  二手房出售的流程是什么?二手房出售的具体流程是怎样的?

  二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。一、二手房出售的流程是什么1、初步交流买房看房，并与卖家进行初步的交流。内容涉及价格、支付方式、交房日期等。包括买卖过程中产生的费用由谁承担。2、查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案。3、签合同...

  2023-04-26 09:51
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  二手房可以私下交易的风险，二手房买卖可以私下交易过户吗?

  一般来说，二手房买卖是可以不通过中介的，是可以私下进行交易的。 一、二手房买卖可以私下交易过户吗 二手房是可以私下交易买卖，为了保障权益也要及时完成过户。否则不受法律保障，不被法律承认。 如果买了别人一套二手房，私下交易但没有去房管局正式过户。法律上这套房子并不属于个人。就算住进去了，卖家也还有可能拿房产证去抵押借款。 二、二手房可以私下交易的风险 1、产权风险 二手房的产权问题比起新房是要复杂一些的，因为现在市面上各种二...

  2022-10-15 10:10
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  买毛坯房怎样选择比较好?带装修房和毛坯房该怎么选?最全科普

  买房的时候，有选择带装修房、简装房的，自然也有人选择毛坯房，毛坯房相较与其它房，经济、装修性强，可以自己进行设计，改动空间比较大，很适合有自己想法想要自己装修设计房子再有就是经济能力有限的人，下面就来给大家介绍一下买毛坯房怎样选择比较好。 一、买毛坯房怎样选择比较好 1、位置 一个房子的位置是非常重要的，依山傍水的地形为上上之选。 2、环境 不同的环境可以带给人不同的心情，所以好的环境可以令人心旷神怡。阳光可以带来有益的磁场，如...

  2022-10-15 10:04
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  买房写小孩名字的优点有哪些?可以写小孩的名字吗?最全解析在这里!

  买房的时候房屋产权人名字一般是按购房合同上的名字确定，但是有些购房人想要将房子登记在孩子名下。一、买房写小孩名字的优点有哪些1、可以规避部分税费父母如果将房子直接登记在未成年子女名下，那么相比今后将房子赠与、或者是儿女继承的话，要省钱很多，同时也要方便的多，还不用担心孩子将来会被征收遗产税。2、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路某些家长可能一直从事于经商，积累的财富比较多，所以就以孩子名义购置房产作为理财，如果面...

  2022-08-08 15:30
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  买到烂尾楼怎么办?最后的处理方式是怎么样的?看完一清二楚

  如今房地产市场大多数都是期房，也就意味着买房者签订合同时不能直接入住，需要等一段时间，而期房存在的风险就是烂尾。一、买到烂尾楼怎么办1、弄清房屋产权归属由于房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。2、集体诉讼发起要团结如果在搞清楚产权归属、决...

  2022-08-06 11:45