按照规定，购房后人们还需要缴纳一笔税费，这笔税费里面其中就包括了房屋维修基金。房屋维修基金听名字感觉是用来维修房屋用的，但是具体应该怎么使用，申请的条件又是什么，相信大多数人和小编一样是不清楚的，所以我们今天就一起来看看什么是房屋维修基金?房屋维修基金使用的条件和范围?一、什么是房屋维修基金房屋维修基金，又称“公共维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账...

房子是大宗商品，买房对于普通人来讲是人生中的一件大事。在选择房子的时候，大家除了对开发商实力和小区规划、建筑、户型、楼间距等有要求外，对楼层的选择也越来越挑剔，今天我们就来看看10层电梯房要几楼好?10层小高层有槽钢层吗?一、10层电梯房要几楼好5到6层最好，一般来说，8到10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，10楼以上就不会受到干扰了，科学研究表明，8到10层的空气质量最差，所以家中有老人孩子，应该避开这几层。1、空气湿度。如果你...

不少人在参加工作之后是需要扣除个人所得税的，但有是人会用租房租金来抵扣，那么2023个税住房租金怎么申请扣除?2023房贷退税需要满足什么条件?一、2023个税住房租金怎么申请扣除1、需要输入个人信息登录个税APP，然后在首页中找到【下一年度专项附加扣除】并点击，随后在跳转的页面中点击【去确认】即可。如果是去年已经办理专项扣除的用户，则直接选择【去查看】即可。2、在进入下一个页面之后，用户需要点击【专项附加扣除】页面的【住房租金】。如...

房子延期交房，可以催告开发商。催告后三个月没未交房，可以到人民法院起诉，请求解除房屋买卖合同并赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有...

近日，黑龙江哈尔滨一起严重的房屋损害事件引起了社会的广泛关注。一名租户擅自将所有承重墙全部打通准备开健身房，导致整栋高层住宅从4楼开始到21层的240户居民家里墙壁都出现了不同程度的开裂，总计损失大约1.68亿元。肇事者赔不起的情况下，我们该如何解决这个问题呢?一、承重墙被砸1.6亿赔款谁来出我们需要明确的是，租户擅自将所有承重墙全部打通的行为是违法的，这种行为已经严重侵犯了其他住户的合法权益。因此，肇事者不仅需要对自己的错误行为负责，而且必...

很多人在买房子的时候都想避开设备层，能不买在设备层就不买在设备层，那么你知道26层楼房13层是设备层吗?26层楼间距40米选几楼?一、26层楼房13层是设备层吗26层楼房13层不一定刚好是设备层，要根据房子建设的实际情况来确定。一般26层楼房的设备楼很有可能会放在12层、13层和14层这些中间层，所以13层存在是设备层的可能性。为什么不能买设备层1、设备层就是堆满维修设备的一层，比较乱，比较吵;2、顶楼本来是避险的，但...

别墅的产权是70年，大产权的别墅也是商品房，和普宅的产权年限是一样的，没什么差别。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定。 一、别墅产权多少年 1、居住用地70年。 2、工业用地50年。 3、教育、科学、文化、卫生体育用地50年。 4、商业、旅游、娱乐用地40年。 5、综合或者其他用地50年。 6、别墅的产权年限跟一般房产的年限是一样的，都是70年，不过，容积率就大一些，而且别墅都有好的绿化的...

自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。一、自建房限制层高的原因1、安全考虑农村的房屋大多采用的是砖混结构，这种房屋结构的密度比较大，抗震能力非常差，...

现在我国的互联网发展十分迅速，很多购房者在买房前都会在网上查询相关内容。相信大部分人在网上找寻二手房源的时候，会经常看到满二唯一和满五唯一的字眼，对于没有购房经验的人来说，并不清楚到底是什么意思。 其实满二唯一和满五唯一主要是所缴的税费不同，因此购房者应该事先做了解，二手房交易中，需要缴纳哪些费用，然后再了解满二唯一和满五唯一有什么不同。 一、满二和满五是如何界定的 1、用于出售的商品房 商品房是以契税完税发票填发的日期或房产证登记日...

二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。一、二手房出售的流程是什么1、初步交流买房看房，并与卖家进行初步的交流。内容涉及价格、支付方式、交房日期等。包括买卖过程中产生的费用由谁承担。2、查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案。3、签合同...

公积金其实是一笔很大的收入，现在很多好的单位都是全额缴纳公积金，也就是最高限度缴纳，都是很有利于职工的，等于单位给你一部分钱。如果你不买房子，我劝你那你就攒着，一直到退休了，你再拿出来，那时你就能看到那将是一笔很大的钱。那么下面我们就来说说公积金贷款额度的一般要求。一、公积金贷款额度的一般要求1、不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限...

购房原是一件高兴的事，但假如遇上延期交房，真是太令人糟心。许多人全是提前准备买房子了当新房，测算好啦交房時间、装修施工时间和完婚的日子，延期交房一下子将方案统统弄乱了。一、延期交房是怎样评定的延期交房就是指开发商在商品房买卖合同规定的交付应用期内，沒有将合乎交付应用标准的房子交到买房者搬入的个人行为。延期交房包含二种状况：1、一切正常延期交付。一切正常延期交付关键指因为工程施工延迟或是有关政府部门办理手续申请办理延迟、市政工程配套设施...

自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。一、自建房限制层高的原因1、安全考虑农村的房屋大多采用的是砖混结构，这种房屋结构的密度比较大，抗震能力非常差，...

公摊面积是在我国买房怎么也避不开的一个问题，而不同的楼盘公摊面积都有所差别。 一、公摊面积高低各有哪些影响 1、公摊面积低，购房成本小 公摊面积低购房成本小，公摊面积越小，支付公摊部分的钱也就越少，得房率就越高。一般来说，公共设施、走廊、过道越多，公摊就越大，因此塔楼公摊多于板楼，这也是很多人倾向6层板楼的缘故。公摊小的房更加经济、实用，倘若目前资金条件有限，且为自住，考虑购买这类住房还是比较划算的。 2、公摊面积低，居住舒适度低...

收房验房也是至关重要的，现在大部分购房者购买的是期房，而期房交房验收需要注意的事项较多。那么，新房收房可以不铲墙吗? 一、新房收房可以不铲墙吗 新房收房是否可以不铲墙需要根据实际的情况来确定，具体如下： 1、收房时检查墙面是耐水腻子，没有裂缝和空鼓现象，新房收房可以不铲墙。 2、收房时，开发商只在墙上批了一层老粉(滑石粉)，刷了一遍面漆，很多地方并没有抹平，早晚要开裂脱落，那么，新房收房要铲墙。 二、新房收房时要交哪些材料...