退出
澄迈好房网 > 澄迈房产资讯 > 其它楼讯 > 什么是房屋维修基金?房屋维修基金使用的条件和范围?
什么是房屋维修基金?房屋维修基金使用的条件和范围?
其它楼讯 2023-08-11 14:48:18 来源：好房网
按照规定，购房后人们还需要缴纳一笔税费，这笔税费里面其中就包括了房屋维修基金。房屋维修基金听名字感觉是用来维修房屋用的，但是具体应该怎么使用，申请的条件又是什么，相信大多数人和小编一样是不清楚的，所以我们今天就一起来看看什么是房屋维修基金?房屋维修基金使用的条件和范围?
一、什么是房屋维修基金
房屋维修基金，又称“公共维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，一般为购房款的2-3%。售房单位应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。售房单位代收的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。(各地政策均有不同，需根据本地规定交纳)
二、房屋维修基金使用的条件和范围
1、房屋维修基金使用的条件：房屋维修基金的使用需要占建筑物面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主允许，即所谓“双2/3标准”，随后报房管部门备案审核，通过后可支取使用;
2、房屋维修基金使用的范围：主要包含住宅小区公共部位和公用设施设备。具体来讲，公共部位指由单幢住房内用户或是与此构造相连的非住宅小区业主共有的位置，包含住宅的基础、承重墙、柱、梁、楼板、房顶以及室外墙壁、门厅、楼梯口、过道等。公用设施设备一般包括电梯、天线、照明灯具、消防设备、绿化、路面、路灯、水渠、池、井、非营利性的停车场或是停车库、公益性文体设施和公用设施设备使用的房屋。
综上所述，房屋维修基金是专门用来维护本小区公共设施和养护的费用，一般个人无权使用，只有本小区三分之二以上的用户同意才能使用。以上就是“什么是房屋维修基金?房屋维修基金使用的条件和范围?”全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
办理房屋租赁登记备案的程序是什么?如何办理住房租赁登记备案?租赁双方持规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。一、办理房屋租赁登记备案的程序是什么房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记，填写《上海市房屋租赁登记申请表》，并提验有关证件...
2022-11-12 09:39 -
公积金贷款额度的一般要求，公积金贷款额度规定你一定要看!公积金其实是一笔很大的收入，现在很多好的单位都是全额缴纳公积金，也就是最高限度缴纳，都是很有利于职工的，等于单位给你一部分钱。如果你不买房子，我劝你那你就攒着，一直到退休了，你再拿出来，那时你就能看到那将是一笔很大的钱。那么下面我们就来说说公积金贷款额度的一般要求。一、公积金贷款额度的一般要求1、不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限...
2022-08-26 16:49 -
新房预售合同和正式合同区别是什么?买房签合同补充协议注意事项新房预售合同和正式合同有区别的，两种合同签订的场合不同。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房，即现房)销售。 一、签购房合同注意事项 1、首先看开发商是否具备“五证” 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是...
2022-08-03 10:16 -
2023个税住房租金怎么申请扣除?2023房贷退税需要满足什么条件?不少人在参加工作之后是需要扣除个人所得税的，但有是人会用租房租金来抵扣，那么2023个税住房租金怎么申请扣除?2023房贷退税需要满足什么条件?一、2023个税住房租金怎么申请扣除1、需要输入个人信息登录个税APP，然后在首页中找到【下一年度专项附加扣除】并点击，随后在跳转的页面中点击【去确认】即可。如果是去年已经办理专项扣除的用户，则直接选择【去查看】即可。2、在进入下一个页面之后，用户需要点击【专项附加扣除】页面的【住房租金】。如...
2023-06-21 09:11 -
不动产统一登记的目的是什么?为什么要登记不动产?不动产登记可能有很多没有买过房的人不是很清楚它的目的。其实就是将房屋信息进行统一的登记管理，等有效管理房屋。一、不动产统一登记的目的是什么答：整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度，是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容，也是完善社会主义市场经济体制，建设现代市场体系的必须要求，对保护不动产权人，合法产权，提高政府治理效率和水平，尤其是方便企业，方便群众具有重要意义。二、为什么要登记不动产我国不动产登记信息数据分散、“九...
2022-09-30 13:57
