退出
澄迈好房网 > 澄迈房产资讯 > 购房指南 > 房贷年龄期限最新规定，房贷的贷款期限主要有哪些规定?
房贷年龄期限最新规定，房贷的贷款期限主要有哪些规定?
购房指南 2023-05-06 09:45:01 来源：好房网
在办理房贷的时候对房贷的贷款期限、贷款人的年龄都是有要求的，必须在规定的范围内，如果超过的年龄限制、期限设置是会导致房贷申请失败的。所谓房贷期限就是贷款的最长期限，房贷年龄期限则是贷款期限和年龄相加的期限。
一、房贷年龄期限最新规定
对于房贷年龄期限的最新规定就是指广西南宁的规定了，该地区对于房贷年龄期限的要求可以延长至80周岁，即贷款人的年龄和贷款期限相加可以延长至80周岁，换句话说，就是延长了高龄群体办理的房贷的贷款期限。在广西南宁的新规定之下，意味着60岁的用户在办理房贷的时候，最长是可以申请到20年的贷款的。而如果是按照以前的规定，贷款年龄和贷款期限相加不能超过70岁的话，那么意味着60岁的用户办理房贷期限最长是10年，新规之下，对于房贷的贷款期限相当于是延长了10年。
但是需要注意的是，并非所有地区都调整了贷款年龄期限，其他地区仍然是按照贷款人年龄和贷款期限相加不能超过70岁来执行的。另外对于贷款人的年龄要求是没有变化的，仍然要求贷款人的年龄在18周岁至70周岁之间，有部分地区对于贷款人的年龄要求更加严格，甚至要求不能超过65周岁。此外，在申请贷款的时候房贷的最长贷款期限是不能超过30年的。
总的来说，房贷年龄期限的最新规定主要还是对高龄群体贷款带来了变化，高龄群体在申请贷款的时候贷款期限是被延长了的。对于银行来说，其实这新规也是有很大的风险的，毕竟高龄群体无法还款的风险是比较大的，并且银行还可能会面临因为房龄问题造成的房屋贬值的情况。
二、房贷的贷款期限主要有哪些规定
1、最长不超过30年。一般来说，房贷的贷款期限最长可达30年。不管按揭购买的是新房还是新手房，其贷款期限都不能超过30年。
2、申请人及配偶或共同申请人的年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限。举个例子，刘先生的年龄是36岁，其妻子的年龄35岁，那么就以刘先生的年龄计算贷款期限。目前男职工的法定退休年龄为65岁，那么他们申请房贷，最长贷款期限为29年。
3、贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。房屋是有使用年限的，目前住房使用年限为70年。新房不存在这个问题，主要是限制二手房的。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
10层电梯房要几楼好?10层小高层有槽钢层吗?房子是大宗商品，买房对于普通人来讲是人生中的一件大事。在选择房子的时候，大家除了对开发商实力和小区规划、建筑、户型、楼间距等有要求外，对楼层的选择也越来越挑剔，今天我们就来看看10层电梯房要几楼好?10层小高层有槽钢层吗?一、10层电梯房要几楼好5到6层最好，一般来说，8到10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，10楼以上就不会受到干扰了，科学研究表明，8到10层的空气质量最差，所以家中有老人孩子，应该避开这几层。1、空气湿度。如果你...
2023-06-26 09:29 -
新房延期交房怎么办?新房延期交房可以赔偿吗?房子延期交房，可以催告开发商。催告后三个月没未交房，可以到人民法院起诉，请求解除房屋买卖合同并赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有...
2023-06-15 09:43 -
二手房出售的流程是什么?二手房出售的具体流程是怎样的?二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。一、二手房出售的流程是什么1、初步交流买房看房，并与卖家进行初步的交流。内容涉及价格、支付方式、交房日期等。包括买卖过程中产生的费用由谁承担。2、查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到国土部门查房档案。3、签合同...
2023-04-26 09:51 -
二手房可以私下交易的风险，二手房买卖可以私下交易过户吗?一般来说，二手房买卖是可以不通过中介的，是可以私下进行交易的。 一、二手房买卖可以私下交易过户吗 二手房是可以私下交易买卖，为了保障权益也要及时完成过户。否则不受法律保障，不被法律承认。 如果买了别人一套二手房，私下交易但没有去房管局正式过户。法律上这套房子并不属于个人。就算住进去了，卖家也还有可能拿房产证去抵押借款。 二、二手房可以私下交易的风险 1、产权风险 二手房的产权问题比起新房是要复杂一些的，因为现在市面上各种二...
2022-10-15 10:10 -
买房写小孩名字的优点有哪些?可以写小孩的名字吗?最全解析在这里!买房的时候房屋产权人名字一般是按购房合同上的名字确定，但是有些购房人想要将房子登记在孩子名下。一、买房写小孩名字的优点有哪些1、可以规避部分税费父母如果将房子直接登记在未成年子女名下，那么相比今后将房子赠与、或者是儿女继承的话，要省钱很多，同时也要方便的多，还不用担心孩子将来会被征收遗产税。2、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路某些家长可能一直从事于经商，积累的财富比较多，所以就以孩子名义购置房产作为理财，如果面...
2022-08-08 15:30
