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买毛坯房怎样选择比较好?带装修房和毛坯房该怎么选?最全科普
购房指南 2022-10-15 10:04:30 来源：好房网
买房的时候，有选择带装修房、简装房的，自然也有人选择毛坯房，毛坯房相较与其它房，经济、装修性强，可以自己进行设计，改动空间比较大，很适合有自己想法想要自己装修设计房子再有就是经济能力有限的人，下面就来给大家介绍一下买毛坯房怎样选择比较好。
一、买毛坯房怎样选择比较好
1、位置
一个房子的位置是非常重要的，依山傍水的地形为上上之选。
2、环境
不同的环境可以带给人不同的心情，所以好的环境可以令人心旷神怡。阳光可以带来有益的磁场，如果房子的采光很好，有充分的阳光倾撒入室内，还有清新的空气相伴，那么这样的居住环境更适合居住。
3、噪音
除了阳光和空气之外，噪音污染也是很重要的一点，房子周围如果有车站学校确实很好，学习相对来说是比较抢手的，因为是学校房，但是噪音是非常严重的，如果有工厂或医院就更要小心。
二、带装修房和毛坯房该怎么选
买房对每个家庭来说都是一件十分重要的事情，因为房子关系着日常生活，而绝大多数人一辈子可能只买得起这一套房，所以选房一定要慎重，现如今房子交付方式多样，常见的就是带装修房和毛坯房了，二者优势各不相同，以至于很多人都在纠结，究竟选带装修房好，还是毛坯房好，下面不妨通过这几点详细了解一下。
1、购房成本
通常情况下，毛坯房的价格要比带装修房的总价更便宜，毕竟带装修房包含了装修费以及人工费等，所以如果你的资金有限，还是更建议优选购毛坯房，不然后期还贷压力会很大，说不定还会影响生活品质，得不偿失。
2、装修成本
带装修房的装修费用是包含在购房款中的，不用再额外支付，如果你是贷款买房的，那么这笔钱可以慢慢，而毛坯房装修需要自己费心，噪音也比较大，但是装修成本可以自己把控，相对更省钱一些。不过大家别忘了，现如今城市生活节奏加快，年轻人基本都是早出晚归，根本腾不出多少时间和精力放在装修上，所以如果你时间紧张，那么还是选带装修房更好。
3、装修风格
带装修房是开发商统一装修的，同一栋楼里，各家的装修风格几乎是一模一样，比较缺乏个性，无法体现主人的审美，如果最终效果不合自己心意，那么勉强入住影响心情，重新装修又费力费钱，麻烦又糟心。
而毛坯房装修施展空间就很大了，无论是房子设计还是材料选择，都能参与其中，可以很好地彰显独特性，不过，很多人在装修时可能会改变房子结构，如果操作不慎，破坏了承重结构，可能会造成很大安全隐患，所以最好慎重。
4、装修质量
带装修房的装修材料都是开发商选择的，购房者无法得知其品牌以及质量，而且施工过程购房者也是看不到的，无法亲自监工，要是遇到黑心开发商，即便签了合同，可能也不免会出现挂羊头卖狗肉的情况，以次充好，缩短工期等都会影响房子的装修质量，而外行人一般是发现不了其中的猫腻的，最后吃亏的是自己。
而毛批房可以随时随地去现场监工，如果发现哪有问题，都可以及时修整，与此同时还能自己挑选装修材料，相较而言，毛坯房的装修质量更有保障，日后居住将更安心。
5、入住时间
带装修房确认交付后，人们只要再添置一些家私电器，就可以直接拎包入住了，省时又便捷，如果你在此之前是装住的话，将能省下不少租金。而毛坯房交付后，还要经历装修、散味等流程，一通折腾下来至少也得三四个月，入住时间必然会拖得更久一点。所以要是你着急入住，选带装修房会更好。
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