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买房写小孩名字的优点有哪些?可以写小孩的名字吗?最全解析在这里!
购房指南 2022-08-08 15:30:43 来源：好房网
买房的时候房屋产权人名字一般是按购房合同上的名字确定，但是有些购房人想要将房子登记在孩子名下。
一、买房写小孩名字的优点有哪些
1、可以规避部分税费
父母如果将房子直接登记在未成年子女名下，那么相比今后将房子赠与、或者是儿女继承的话，要省钱很多，同时也要方便的多，还不用担心孩子将来会被征收遗产税。
2、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路
某些家长可能一直从事于经商，积累的财富比较多，所以就以孩子名义购置房产作为理财，如果面临生意失败，资不抵债等风险时，还能保留部分的资本，为自己和孩子都留条后路。
3、夫妻感情出现危机，从保护子女权益出发，把房产登记在子女名
不仅可以给子女生活、学习提供一定的保障，还可以在夫妻感情出现危机时，有效保护子女的权益。有好多夫妻不和，有可能离婚的，买房写孩子的名字，以后离婚了房子也是属于孩子的，该房子只能暂由获得孩子抚养权的一方代为管理，而夫妻任何一方是无权处置孩子房产的。这就保护了孩子的权益。
4、房产作为子女的婚前财产，不会涉及婚后夫妻共同财产分割的问题
根据规定，不管结婚多少年，婚前财产都会是归一方所有，不需要再离婚的时候分割的。在子女未成年的时候买的房子肯定是属于婚前财产，不需要担心孩子离婚被分走。
二、买房可以写小孩的名字吗
买房可以写小孩的名字。
如果孩子的年龄不满8岁，属于无民事行为能力人，不能接受赠与。如果孩子8岁以上，可以写孩子的名字，受到法律的保护。如果是未成年人买房，则需要其监护人出具监护证明材料;年满十八周岁可以独立购房。
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